5 dicas sobre Construção e Reformas DF você pode usar hoje
Reforma do apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita por uma sfoirie por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste do um laudo tfoicnico e plano do reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo técnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar o laudo té especialmentecnico de reforma por apartamento por acordo usando as informações de que julgar necessárias para aprovação. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta de reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Derivado do os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Presentemente que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elétrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer este aluguel de caçambas que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a realizar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elé especialmentetrica
Grande Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista também atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas por automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança de pontos de água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer Clique aqui na confeciona ou pelo banheiro é este Genero de reforma de apartamento que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos ESPÉCIES do forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é que ele seja feito antes da inclusão dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Contudo em alguns casos específicos por reforma por apartamento, a instalação dos armários Pode vir a ser fabricada previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do de que o processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.